Zał. 1 do uchwały Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Zgoda” w Brzegu nr 41 /2025 z dnia 07-07-2025r.

INFORMACJA DOT. UZYSKANIA CZŁONKOSTWA

W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „ZGODA” W BRZEGU

Warunki uzyskania członkostwa określają przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych Dz.U. 2001 t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 558 oraz obowiązujący Statut SM ZGODA w Brzegu.

Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych członkiem spółdzielni jest każda osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych albo miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych, jeżeli:

• przysługuje jej spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,

• przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo od lokalu,

• przysługuje jej roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,

• przysługuje jej roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu („ekspektatywa własności”) lub

• jest założycielem spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 3 ust. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

W powyższych przypadkach członkostwo powstaje z mocy prawa, a co za tym idzie nie wymaga składania deklaracji o przyjęcie w poczet członków.

Członkami spółdzielni są  oboje małżonkowie, jeżeli prawo do lokalu przysługuje im wspólnie, albo jeżeli wspólnie ubiegają się o zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej własności lokalu.

Członkiem spółdzielni jest osoba prawna, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ekspektatywa własności lub będąca założycielem spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 3 ust. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Osobie tej nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Członkiem spółdzielni może być osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu. Właścicielowi lokalu, który nie jest członkiem spółdzielni, przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków Spółdzielni. Osoba ubiegająca się o członkostwo składa deklarację członkowską (wg wzoru SM dostępnego w biurze spółdzielni pok. 108 lub w sekretariacie pok.216).

Osoba, która przekształciła swoje prawo do lokalu w prawo odrębnej własności  zachowuje członkostwo w Spółdzielni.

UWAGA!!!

Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lokalu albo ekspektatywa własności należy do kilku osób, członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W takim przypadku uprawnieni do lokalu powinni złożyć do Spółdzielni zgodne oświadczenie, w którym wyznaczą członka Spółdzielni. W przypadku niezgodności, co do kwestii członkostwa w Spółdzielni osób uprawnionych, o członkostwie, rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, nie dłuższego niż 12 miesięcy oraz w przypadku niezłożenia oświadczenia, o którym mowa powyżej wyboru dokonuje spółdzielnia. Do czasu rozstrzygnięcia sprawy, współuprawnieni mogą wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu wykonywania uprawnień wynikających z członkostwa w spółdzielni. Za opłaty za lokal odpowiadają solidarnie wszyscy uprawnieni do lokalu.

Prawo odrębnej własności lokalu – czynności związane z przyjęciem w poczet członków

• Osoba posiadająca udział w prawie odrębnej własności lokalu, na podstawie zgodnego oświadczenia wszystkich właścicieli, składa deklarację przystąpienia do spółdzielni (wg wzoru SM dostępnego w biurze spółdzielni pok. 108 lub w sekretariacie pok.216).

• Zarząd dokonuje przyjęcia w poczet członków.

W przypadku pytań, zapraszamy do kontaktu z działem członkowskim, tel. (77) 448-20-28.